NUESTROS SERVICIOS

Arregla tus documentos a tiempo. Ofrecemos distintas alternativas.

AVALÚOS

COMERCIALES | CATASTRALES | TRIBUNALES

  • Inmobiliarios (casas, terrenos, edificios)
  • Catastral para rectificación de valor catastral (Predial)
  • Declaraciones de valor comercial
  • Dictámenes con perito autorizado
  • Comercial para Compra – Venta de inmuebles, con peritos adscritos a Tesorería
  • Avaluos de mejoras a la construcción y preavaluos

PREDIAL (Catastro central)

  • Apertura de Cuentas, Cancelación, Fusión y subdivisión
  • Rectificación de Datos y de Valor Catastral
  • Aclaración de superficie (suelo y construcción)
  • Rectificación de número de cuenta
  • Prescripción de adeudos
  • Empadronamiento de condominios o Asignación de Cuentas. (60 días) todo el proceso
  • Juicios ante Contencioso Administrativo
  • Juicios Civiles Prescripciones
  • Estrategia fiscal para compra-venta de inmuebles

SACMEX

  • Regularización de tomas independientes, clandestinas o nuevas
  • Individualización de cuentas y medidores para condominio
  • Rectificación de Datos
  • Revisión de Adeudos y rectificación de cobros excesivos
  • Fusión y Cancelación de tomas

Trámites Diversos ante las Alcaldías

  • Manifestaciones de construcción, Aviso de Terminación
  • Licencia de subdivisión y/o Fusión
  • Licencias de demolición
  • Alineamiento y numero oficial
  • Búsqueda de Antecedentes en Archivo Central
  • Archivo General de notarías (10 días)
  • Tala de árboles, permisos y donaciones

Protección civil

  • Programas de protección civil o estudio de riesgo
  • Constancia de seguridad estructural
  • Visto bueno de seguridad estructural
  • Auditoria en protección civil, con peritos 3°, 4° y 5° con acreditación
  • Peritos y DRO
  • Elaboramos memorias descriptivas para Régimen de Propiedad en Condominio

Trámites Diversos ante SEDUVI

  • Graficaciones
  • Revisión Uso del Suelo (SEDUVI)
  • Usos permitidos
  • Aplicación de normas complementarias
  • Incremento de densidad.

CFE

  • Contratos temporales de obra
  • Acometida para condominio
  • Individualización de medidores
  • Cancelación de contratos

REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD

  • Constancias de folio
  • Búsquedas de folio
  • Búsqueda de testamento
  • Inscripciones de sentencias de prescripción
  • Copias de escrituras
  • Copias de testamentos

PREGUNTAS FRECUENTES

Normalmente las tomas de agua sin cuenta están consideradas como clandestinas, sino se cuenta con el pago de derechos por instalación de toma. Habrá que regularizarla y darla de alta en el padrón de contribuyentes
No es posible vender asi ni comprar asi, ya que para el pago del impuesto de traslado de dominio habrá que hacerlo a una sola cuenta con una superficie total y no a superficies partidas. Esto es un trámite que se llama “Fusión de Cuentas Catrastales” y lo podemos resolver
Porque ante la ley nada es automático, y la preinscripción de un adeudo predial, hay que solicitarla mediante un juicio administrativo, si los adeudos están requeridos se interrumpe con el requerimiento la prescripción y hay que pagar o se seguirán generando adeudos, hay que encontrar la mejor solución y eso solamente revisando cada caso, tanto en agua como en predial
Habrá que revisar primero si se puede nulificar o si se puede amparar en contra de la multa. Esto puede pasar con todas las multas. Nosotros podemos solucionarlo
No es posible vender así, habrá que hacer una aclaración de superficie, ya sea de terreno o de construcción y es un trámite que podemos resolverle
No se puede pagar así, es necesario ver porque razón la dieron de baja y hacer un trámite de actualización catastral
Sí en efecto, afecta porque la escritura dirá una calle y la boleta otra calle, por ende hay que unificar mediante un trámite de actualización de datos catastrales
Definitivamente no debe ser porque están pagando predial con la boleta de un predio que marca cierta construcción, por ejemplo de una casa y después esa casa se tiró o remodeló y se convirtió en varias unidades independientes. Cada unidad deberá tener su propia cuenta predial para separar estas unidades y cada una pague el impuesto predial como debe ser
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Creamos estrategias integrales para resolver el problema de cada inmueble

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División Avalúos

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